Especialistas alertam sobre compra de imóveis em Feirão da Caixa

Saiba quais cuidados tomar antes de comprar uma casa ou um apartamento. Informações simples são preciosas para evitar problemas depois de fechar o negócio.

Por um bom negócio vale passar a noite gelada na fila. “A gente tem que chegar aqui um pouco adiantado pra ver se a gente realiza o sonho de ter uma casinha para nós”, diz Ranulfo Nunes de Souza, ajudante de limpeza.

O homem de 67 anos quis ser um dos primeiros a chegar ao Feirão da Casa Própria, são 150 mil imóveis, o mais barato custa R$ 50 mil e o mais caro chega a um milhão e duzentos mil.

Confira todas as informações sobre o Feirão da Caixa Econômica Federal

O comprador até consegue financiar esse valor pela Caixa, mas para usar o Fundo de Garantia não vai dar... Não pode passar de quinhentos mil reais. Outra exigência do FGTS: não ser proprietário de outro imóvel.

“Quem tem imóvel financiado ou quitado, não é permitido comprar usando o Fundo de Garantia”, alerta Silvio José Gonçalves, advogado.

Na hora de realizar um sonho destes é preciso ficar atento. A maioria das pessoas chegam ao Feirão sem nunca ter visto o imóvel que vai comprar, nem ao menos conhece o local, mas assina o contrato assim mesmo. Um negócio bastante arriscado.

Associações de defesa do consumidor fazem um alerta: metade dos imóveis vendidos hoje no Brasil tem algum tipo de irregularidade.

Observe a documentação de praxe, além disso, certifique-se de que o apartamento ou casa não esteja penhorado, ou é parte de disputa em caso de divórcio ou herança.

Atenção ao condomínio: “Veja qual a saúde financeira do condomínio. Procure o síndico e entenda a situação fiscal do condomínio, se o saldo está positivo, quais são os problemas que estão ocorrendo, se existem ações contra o condomínio”, explica.

E jamais faça um contrato de gaveta. “O mutuário tem que esquecer isso, isso não existe. Se querem comprar, fazer uma transferência, ela tem que ser feita junto à Caixa Econômica Federal ou em qualquer agente financeiro. Não use contrato de gaveta”, afirma.

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com