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domingo, 4 de março de 2012

Procon vai aos condomínios e atende reclamações

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O Procon vai levar atendimento para os moradores de condomínios em Campo Grande. O primeiro residencial atendido será o Eudes Costa, localizado na Vila Célia, que recebe equipe do órgão nesta sexta-feira (2).
O superintendente do Procon, Lamartine Ribeiro, explica que com o atendimento mais próximo os moradores poderão resolver seus problemas cotidianos que muitas vezes ficam de lado por falta de tempo ou impossibilidade de deslocamento.
“O consumidor poderá buscar solução para problemas como os de água, energia, telefonia, bancos, troca de produtos, garantia e cobranças indevidas”, esclarece o superintendente. “Vale lembrar que a relação do condômino com o condomínio não é relação de consumo, portanto não é da competência do Procon”.
Os condomínios que desejarem oferecer esse serviço para seus moradores podem procurar o Procon


Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
E mail - segurancaprivadasp@gmail.com

sexta-feira, 2 de março de 2012

Due diligence

Com o aquecimento do mercado e a realização de várias operações de expansões empresariais, tais como fusões, aquisições ou incorporações, muito tem se falado sobre a realização de due diligence como ferramenta indispensável à segura concretização de negócios. Em razão disto, temos a disseminação de uma expressão de origem inglesa, que muitas vezes não é compreendida corretamente, merecendo, mais do que traduzida, ser exemplificada para que se contextualize sua aplicabilidade.
Due diligence, como não correr riscos.
Inicialmente, devemos dizer que não estamos tratando de uma figura jurídica positivada, ou seja, expressa em alguma legislação. Com efeito, não trataremos aqui de conceito jurídico ou legal, mas sim de mostrar ao leitor a que efetivamente se refere a expressão due diligence. Segundo a Wikipédia o significado/sentido apropriado seria o de diligência prévia, o que nos faz supor a existência de algum ato subseqüente.
Na verdade, uma due diligence compreende um conjunto de atos investigativos que devem ser realizados antes de uma operação empresarial, seja pelo interessado em ingressar societariamente ou mesmo adquirir uma empresa, como também por parte de quem está repassando seu negócio.
Estes atos permeiam várias áreas do direito, as quais variam de acordo com o perfil do negócio sob análise, existindo, entretanto, pontos fixos a serem averiguados que são atrelados a questões trabalhistas, tributárias, comerciais e de propriedade industrial (marcas, patentes, etc.). Afora isso, dependendo da natureza do negócio, ainda podem ser incluídas questões ambientais, concorrenciais (CADE), imobiliárias e mesmo criminais (ordem tributária, ambiental, etc.).
O cerne de uma due diligence é conhecer em detalhes a real situação (não aparente) de uma corporação para que todos (ou quase todos) os riscos atrelados à pretensa operação sejam avaliados e, na medida do possível, mensurados. É por esta razão que tal procedimento deve ser adotado por todos os interessados na transação, seja para conhecer a fundo seu próprio negócio, como também para que o empresário interessado em comprá-lo saiba “onde está entrando”.
Na execução de uma diligência prévia, o levantamento de dados será o mais amplo possível, abrangendo processos judiciais e administrativos, certidões de diversas áreas e repartições, contratos com obrigações a vencer, enfim, tudo aquilo que interfira no ativo, passivo ou justifique contingenciamento (presente e/ou futuro) da empresa sob exame.
Somando-se estas informações aos balanços e demais dados contábeis, fiscais e financeiros, haverá um panorama mais cristalino, fazendo com que a decisão final sobre a operação seja pautada por riscos calculados ou que, a depender do resultado da due diligence, todo o processo seja tempestivamente “abortado”.
É importante se notar que, mesmo para negócios considerados pequenos, é fundamental a realização de um levantamento nos moldes de uma due diligence. Obviamente que a dimensão a ser explorada será bem menor, o que faz com que haja também um custo mais acessível.
Sem esse processo de averiguação da “saúde” da empresa, realmente os riscos futuros a que o investidor se submeterá podem ser imensos, não sendo raro caso de empresas que realmente “quebraram” por débitos do passado, principalmente, os de natureza fiscal e trabalhista que hoje possuem a seu favor mecanismos de cobrança judiciais ágeis e extremamente agressivos, atingindo, muitas vezes, até o patrimônio pessoal dos sócios atuais.
Trabalhamos com Due Diligence, os melhores profissionais do mercado, confiança e credibilidade.

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
E mail - segurancaprivadasp@gmail.com

Porteiro Garçom o maior erro do condomínio





A segurança do condomínio é um tema muito importante, imagine que durante sua vida você imaginou construir um local para morar, este local seria para você alem de agradável muito seguro, compreendemos que os condomínios são escolhidos pelas pessoas, porque oferecem acima de tudo segurança, mas infelizmente não é bem assim que acontece, quando falamos de moradia comunitária, falamos de compartilhar custos, obrigações e também deveres, mas estes dois últimos OBRIGAÇÕES E DEVERES, são deixados de lado por muitos mutuários, em meus anos de experiência em segurança, convivo com o descaso, parece que o condomínio para muitas pessoas são de responsabilidades das outras e não sua também, comprometendo assim todo sistema de trabalho da segurança, casos acontecem todos os dias, mas infelizmente o lei de ação e reação é o que mais vimos por ai, os moradores de muitos condomínios, somente percebem isto quando são afetados diretamente, haja visto que depois de muita bronca recebida pelo porteiro do prédio, depois de diversas situações quebradas durante algum período a vulnerabilidade do local é atingida, o profissional da portaria molda sua atividade ao agrado no perfil de cada morador, satisfazendo as vontades deles, colocando em risco todos os outros, que acreditam estarem em um local seguro, a segurança dia a dia é quebrada por diversos detalhes, por facilitações demasiadas, por desacreditarem que o infortúnio poderá acontecer, então cada vez mais a segurança do condomínio é afetada, cria-se o vício da facilitação e do conforto de ter-se não um porteiro e sim um Garçom Porteiro, este é visto em muitos locais, é aquele que da as costas ao seu afazer para abrir a porta do carro do condômino ou mesmo carregar suas compras, é aquele que facilita a entrada do entregador de pizza para que o condômino não se canse em vir a portaria, Garçom Porteiro é aquele que muitas vezes é considerado uma boa pessoa, seus atributos estão mais voltados em educação, prestatividade, colaborador, facilitador e muitos outros, mas infelizmente os atributos do Porteiro Profissionais é um pouco ruim, são eles, chatos, folgados, pois não são carregadores de sacolas, inconvenientes, pois usam o interfone muito para solicitar algum algo a você, imprudente, pois não facilitam a vida das pessoas.

Hoje escrevi este artigo com a finalidade de tentar mudar um pouco a forma de agir com os profissionais da Portaria, acredito ainda que o ser humano é a principal barreira contra qualquer ato criminoso, então não podemos de forma alguma descriminar este profissional, que deixa a sua família em sua casa para cuidar da família dos outros como profissão.


O fato é que inconscientemente, fazemos planos para tudo, como o planejamento para uma coisa muito simples em nosso cotidiano que não damos conta que houve um projeto mesmo que somente mentalizado por nós, ou seja, sair para trabalhar, antecipadamente, preparamos o despertador colocando a hora que possibilitaria as atividades que faríamos antes de sair de casa, após acionado o alarme do despertador, como se desencadeasse o”PLANO DE TRABALHO”, iniciamos diversas atividades correspondentes a nossa saída, posteriormente mentalizamos o trajeto a ser percorrido, condicionado nossa mente ao horário pretendido de chegarmos, calculamos a distância e velocidade do carro para então iniciarmos a progressão, já existiu um pequeno planejamento que se iniciou com a necessidade de ir ao trabalho. Se tentarmos sair de casa sem raciocinar o mínimo necessário, poderá haver um final inesperado para aquele plano de chegar ao trabalho em condições de executá-lo.

Então raciocine comigo se fazemos diversos planos, porque não podemos fazer um para a segurança de nossa família?

Este plano seria o ideal para sua segurança, mas deve ser alem de bem elaborado cumprido por todos envolvidos diretamente com o condomínio

Um bom motivo para se efetuar um CURSO DE APERFEIÇOAMENTO nos requisitos de segurança é que ele seja desenvolvido por profissionais de segurança.

Coletar informação do risco previsível e qual medida de proteção deveria ser tomada,  após diagnosticado baixar a vulnerabilidade do risco tentando ao máximo chegar ao Grau Zero, depois damos origem ao manual de atividades

Devemos efetua uma auditoria sempre dos procedimentos banir a imagem de chefe chato, e sim chefe comprometedor, é aquele que toma as decisões certas, aquele que não inibe seus comandados, desta forma criei a função anteriormente chamada de supervisor par de  AUDITOR OPERACIONAL.

O AUDITOR é o responsável para fazer cumprir o plano de trabalho, medir todo conteúdo, diagnosticar falhas, e corrigir situações de risco e complementar o plano de segurança com suas conformidades ou não conformidades diagnosticadas.


Esta foto ilustra bem o tema do Porteiro Garçom,  Fazendo de conta que temos segurança

Abraços a todos.


Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
E mail - segurancaprivadasp@gmail.com

Polícia prende suspeitos de arrastão em condomínio de Vinhedo São Paulo

Delegacia da Polícia Civil de Vinhedo (Foto: Reprodução EPTV)
Dupla foi levada para a Delegacia da Polícia Civil
de Vinhedo 




Dupla foi reconhecida por moradores vítimas de assalto.
Criminoso estava em marcenaria e outro foi localizado pela Guarda.


Dois homens foram presos na noite desta quinta-feira (1°) suspeitos de participar de uma onda de assaltos a condomínios em Vinhedo, interior de São Paulo. Os arrastões foram em cinco condomínios registrados desde o início desta semana, em um dos casos uma moradora foi vítima de estupro. Os criminosos levaram joias, dinheiro, notebooks, celulares e dinheiro.
Moradores de três condomínios reconheceram os homens por meio de fotos. Um deles foi preso enquanto trabalhava em uma marcenaria e o outro foi localizado pela Guarda Municipal no bairro Capela.
Segundo o tenente Fabio Azevedo a suspeita é que eles fazem parte da mesma quadrilha. “A forma de agir era parecida, eles geralmente amordaçavam as vítimas, procurando objetos de valor, como relógios, joias e perguntando sobre cofres”, afirma.
De acordo com as testemunhas, os criminosos pulavam o muro lateral, cortavam a grade e aproveitavam as casas que estivessem abertas e com o muro mais baixo. “Eles atuavam tentando cobrir parte do corpo e saíam geralmente pelo mesmo lugar que entravam”, disse.
A vítima de violência sexual não reconheceu os suspeitos detidos na Delegacia de Vinhedo. A polícia segue investigação para localizar outras pessoas que participaram dos crimes.


Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
E mail - segurancaprivadasp@gmail.com

E Mail do Consultor - comercial@leoneservicos.com.br - Skype emidiocampos

Policia Militar de São Paulo

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POR QUE DOAR?A carência de doadores de órgãos é ainda um grande obstáculo para a efetivação de transplantes no Brasil. Mesmo nos casos em que o órgão pode ser obtido de um doador vivo, a quantidade de transplantes é pequena diante da demanda de pacientes que esperam pela cirurgia. A falta de informação e o preconceito também acabam limitando o número de doações obtidas de pacientes com morte cerebral. Com a conscientização efetiva da população, o número de doações pode aumentar de forma significativa. Para muitos pacientes, o transplante de órgãos é a única forma de salvar suas vidas.Saiba mais no Site:http://www.portalsaofrancisco.com.br/alfa/transplante-de-orgaos/doacao-de-orgaos.php
Divulgação Emidio Campos:. Consultor de Segurança

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Gestor de Segurança Emidio campos

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