Condomínio sofre com mofo e infiltração

Condomínio sofre com mofo e infiltração

De acordo com a administradora do condomínio o problema foi resolvido durante o final de semana, mas segundo a comissão de fiscalização do morada do sol o problema ainda permanece

19/04/2010 - 10:18

O mofo toma conta do teto de um dos apartamentos / Foto: moradores Morada do Sol

Moradores do condomínio Morado do Sol, localizado no conjunto Augusto Franco, zona sul da capital sergipana, afirmam que com as fortes chuvas que caíram nas últimas semanas um dos blocos foi inundado e apartamentos danificados. Na manhã desta segunda-feira, 19, a comissão de fiscalização do condomínio que faz parte do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) afirmou que nenhuma obra de reparação foi realizada por parte da administradora.

Segundo Fernando José, integrante da comissão de fiscalização, o bloco seis foi um dos mais atingidos. Fernando conta que além do mofo existem várias infiltrações em dois apartamentos. “Um dos moradores foi obrigado a deixar o local porque o apartamento está com muito mofo, o que é um perigo para a saúde”, lembra.

A equipe do Portal Infonet teve acesso ao laudo da vistoria encomendado pela administradora do 

De acordo com a administradora o problema já está resolvido / Foto: Arquivo Portal Infonet

condomínio. Segundo o laudo realizado pelo engenheiro Carlos Eduardo Santos de Carvalho, datado do dia 14 desse mês, o problema foi ocasionado porque a calha de zinco está furada. O engenheiro afirma que com a enxurrada a estrutura foi atingida pelas águas.

Além dos problemas na estrutura, o engenheiro afirma que o prédio está com a pintura dos tetos e paredes danificadas e que a umidade já apresenta proliferação de fungos.

Em um dos parágrafos o laudo aponta que se não forem realizados reparos e com a continuação das chuvas, o bloco poderá passar por uma intervenção da Defesa Civil. O laudo é conclusivo e afirma que o bloco está em péssimas condições de conservação, necessitando que sejam realizados reparos imediatos no local.  

A reportagem do Portal Infonet entrou em contato com a administradora do condomínio e foi informada que o problema foi resolvido durante o último final de semana. Segundo a administradora Exponencial, foi preciso esperar uma melhora no tempo para que fossem realizados os serviços de pedreiro.

A administradora salientou que com as chuvas os blocos quatro, oito e nove tiveram que ser retelhados, mas todos os serviços foram realizados imediatamente. A Exponencial ressalta que durante as chuvas que atingiram a capital, os quatro condomínios que são administrados pela empresa receberam visitas diárias.

Por Kátia Susanna

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com

Segredos do bom síndico

Segredos do bom síndico

Maria Clara Serra, Extra

RIO - O elevador parou; a conta de luz está muito alta; o porteiro chegou atrasado; o cachorro do vizinho não para de latir... Para essas e muitas queixas, moradores e funcionários encontram sempre a mesma solução: "chama o síndico!". Esse profissional, que está prestes a comemorar o seu dia, na próxima sexta-feira (23), tem diariamente nas mãos uma complexa: administrar o condomínio, com boa comunicação e dinamismo.

Mas o que caracteriza o perfil de um bom síndico? Segundo o gerente geral de condomínios da APSA, Washington Rodrigues, eles podem ser advogados, corretores, médicos ou chefes de família. O que importa mesmo é que tenham paciência, organização e força de vontade.

Esse é o caso do advogado Michel Chamovitz. Síndico do edifício Solar das Esmeraldas, em Copacabana, por sete anos, ele transformou a vida e a convivência de condôminos e funcionários.

- Ele tem muito jogo de cintura e gosta de administrar o condomínio - conta o porteiro Arnaldo Pereira.

Tanto é verdade que Michel tentou largar o cargo em 2009, e os moradores não deixaram. Hoje, ele faz parte do conselho fiscal do condomínio.

- Os moradores gostam de mim porque consegui fazer um bom planejamento financeiro e, com o dinheiro economizado, fizemos obras essenciais para o prédio, sem cobrar cotas extras - explica Chamovitz.

O truque é diminuir os gastos

Cada condomínio tem seus problemas e suas peculiaridades, mas uma medida que sempre faz sucesso é o corte de custos. Para agradar o "eleitorado" e resolver os problemas do prédio, a solução mais inteligente é organizar as contas e estabelecer prioridades.

- Moro neste prédio há um ano, e virei síndico há dois meses. Trocando prestadores de serviço e instalando um novo sistema de luz, já consegui reduzir 50% das despesas - conta Bruno Conti, síndico do edifício Ápia, na Vila da Penha.

Vídeo: confira as dicas de Bruno

Depois de colocar em prática a redução das despesas condominiais, é preciso estabelecer quais são as prioridades do edifício:

- É claro que todos querem o embelezamento das áreas comuns, mas é nosso papel zelar pela manutenção do prédio. Ou seja, primeiro a estrutura, depois a fachada.

Para Pedro Carsalade, presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Móveis (Abadi), uma outra questão importante é a escolha de uma administradora. Como o síndico não está todo o dia no prédio, é importante ter esse suporte, diz ele:

- Alguns cuidados, porém, devem ser tomados. Fazer um levantamento das administradoras e do tempo que estão no mercado é essencial.

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com

Adolescente é executado a tiros em condominio

Adolescente é executado a tiros

Um adolescente de 15 anos foi assassinado com pelo menos oito tiros no início da noite de ontem no Condomínio Belo Horizonte, na Estrada do Cocão, em Viamão. Vizinhos ouviram os tiros e chamaram a Brigada Militar.

O corpo foi encontrado por moradores por volta das 19h30min, caído na Rua Caminho Novo. A vítima tinha sido alvejada no pescoço, no tórax, nas costas e no braço direito. Ele não estava armado nem tinha registros policiais, de acordo com a BM. O exame de necropsia apontará o número exato de perfurações de balas. As características do crime apontam para execução, conforme PMs.

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com

Casal condenado por maus-tratos a menino em SP continua livre

Garoto morreu em junho de 2008; corpo tinha marcas de agressões.

Mãe e padrasto foram condenados por lesões, e não por homicídio.

Do G1, com informações do Fantástico

imprimir

Kátia Marques e Juliano Gunello foram condenados na segunda-feira (12) a sete anos de prisão por maus-tratos contra Pedro Henrique, de 5 anos, mas ainda não passaram nem um dia sequer na cadeia. Isso porque o casal pode recorrer em liberdade da decisão.

Kátia é mãe do menino e Juliano, o padrasto. Eles moravam em um condomínio em Ribeirão Preto. Pedrinho morreu em 12 de junho de 2008.

Um dia antes, uma vizinha conversou com o menino: “Ele estava todo empipocado. Perguntei se ele já tinha falado com a 

O corpo de Pedrinho foi exumado. De acordo com o laudo feito com ajuda da faculdade de medicina da USP, o menino sofreu antes de morrer. Ele tinha 65 equimoses - manchas na pele - provocadas por apertões, tapas ou sacudidas violentas. Os ferimentos aconteceram em datas distintas.

Os legistas constataram ainda duas fraturas nas costelas. A data dessas lesões: entre duas e três semanas antes da morte. Foram encontradas ainda duas fraturas recentes no punho.

"A fratura ocorreu no mínimo 12 horas antes da morte", diz o diretor do Centro Médico Legal de Ribeirão Preto José Eduardo Velludo.

Quando o resgate chegou ao condomínio, o casal disse que o menino podia ter bebido um tira-manchas tóxico, informação que confundiu o atendimento médico e depois foi desmentida na perícia.

As semelhanças com o caso Isabella chamam a atenção. Três meses separam um crime do outro, as vítimas tinham a mesma idade e os acusados negam as agressões. Mas Alexandre Nardoni e Anna Carolina Jatobá foram denunciados por assassinato, condenados em júri popular e estão presos. No caso Pedrinho, o caminho jurídico foi diferente.

“Esse casal não foi denunciado por homicídio. Há provas que ocorriam lesões e que essas lesões provocaram a morte. Mas não temos elementos para afirmar que eles de fato queriam matar o Pedrinho”, diz o promotor José Roberto Marques.

Kátia Marques e Juliano Gunello - apontado como o principal agressor - foram denunciados à Justiça por tortura. Acusados desse crime não vão a júri popular. A decisão cabe a um juiz.

“O que mais surpreende neste caso é realmente uma mãe permitir que se faça isso com um filho dela. Isso é inaceitável”, diz o promotor José Roberto Marques.

Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com