Uso de material sustentável em construções é tendência mundial

22 de maio de 2012 - O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio (Sinduscon-RJ), Roberto Kauffmann, disse que a utilização de materiais sustentáveis nas construções é uma tendência mundial.

“Sem dúvida alguma. A tendência mundial e aqui no Brasil seria a utilização de uma série de itens de sustentabilidade, como aquecimento solar e eólico, telhas especiais, uma série de itens que tornam a construção sustentável”, acrescentou, em entrevista à Agência Brasil.

Esse é o objetivo de muitas apresentações que vão ocorrer durante a Conferência das Nações Unidas sobre Desenvolvimento Sustentável, a Rio+20, que ocorrerá em junho. Kauffmann informou que o setor privado vai apresentar iniciativas de construção sustentável no Forte de Copacabana, que “estão sendo tomadas e incentivadas pelo estado, pela prefeitura e pelo governo federal”.

As instalações do Forte foram alugadas pelas federações das indústrias dos estados do Rio de Janeiro (Firjan) e de São Paulo (Fiesp), pela Fundação Roberto Marinho e pela prefeitura carioca. Lá ocorrerão vários eventos paralelos à Rio+20.

Um deles, programado para o dia 18 de junho, vai tratar da construção verde. A ideia, disse Kauffmann, é mostrar que o Brasil  “está praticando e pretendendo praticar a construção sustentável. Isso é feito não só para atender à população de baixa renda, mas também à classe média e à alta renda. A gente vai procurar avançar bastante em outros quesitos”.

Kauffmann lembrou que também a Caixa Econômica Federal, principal financiadora do setor da construção,   incentiva que as empresas usem materiais sustentáveis nos empreendimentos, seja para o programa Minha Casa Minha Vida  ou para os financiamentos normais.

“Principalmente na faixa de renda de R$ 1,6 mil, estão sendo seguidos vários quesitos de sustentabilidade. Você tem que ter uma área verde dentro do empreendimento. Isso é importante, além de aquecimento solar”, citou.

Também  as residências de luxo estão em busca da sustentabilidade. O primeiro condomínio da América Latina que recebeu a certificação inglesa Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), criada em 1992,  foi o Movimento Terras, localizado em Petrópolis, na região serrana fluminense.

A certificação Breeam, uma das mais rigorosas em termos de exigências ambientais, já aprovou mais de 110 mil empreendimentos em vários países. As oito casas que integram o condomínio Movimento Terras apresentam inovações sustentáveis, entre elas estrutura metálica com aço reciclado, telhado verde, captação de água da chuva, madeira certificada, conforto ambiental com luz natural e ventilação cruzada e aquecimento solar.

O condomínio recebeu este mês o Greenbest, principal prêmio nacional de iniciativas sustentáveis, promovido pela Greenvana, empresa líder em sustentabilidade para o mercado de consumo no Brasil, na categoria projetos de arquitetura e construção. 

Emidio Campos
Instrutor de Segurança
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Travesti é presa acusada de furtar condomínios

Uma travesti foi presa em flagrante acusada de furtar condomínios de luxo na Avenida Beira-Mar, na noite desta segunda-feira, 21. Segundo a Polícia, a travesti se aproveitava do descuido dos porteiros para entrar nos apartamentos.

De acordo com informações de Oscar D’alva Neto, da Agência de Investigação de Fortaleza (AIF), Raimundo Edilberto Oliveira Gomes, 27, havia sido flagrada pelas câmeras de segurança de vários prédios.

A acusada estava dentro de um apartamento no segundo andar, quando foi surpreendida pela proprietária. De acordo com informações da AIF, ela teria entrado em três apartamentos somente neste mês e teria informações privilegiadas, como o nome dos moradores.

Na última quinta-feira, 17, a acusada teria entrado no segundo condomínio, localizado na Avenida Beira Mar. Ela teria ganho a confiança de uma moça, que é portadora de deficiência mental, e conseguiu entrar no apartamento e furtar objetos.

PRISÃO
Segundo informações de Oscar D’Alva, a travesti foi presa e conduzida ao 2º Distrito Policial (DP), na Aldeota. “O rapaz afirmou à Polícia que era usuário de crack e que teria entregado todo o material roubado em troca da droga. Ele passou o endereço do local onde era fornecida a droga e a Polícia foi até lá”, explicou.

De acordo com informações do 7º Distrito Policial (DP), no Pirambu, foi realizada uma diligência no local onde seria realizado o tráfico das drogas, mas nenhum dos pertences foi localizado. Foram encontradas duas pedras de crack e uma usuária foi presa, pois já havia um mandado de prisão.

AIF

A Agência de Investigações de Fortaleza (AIF) foi solicitada pela segunda vez para atender um caso de violência em condomínios. No dia 10 de abril, um casal entrou em um condomínio no Mucuripe se passando por possíveis locadores de imóveis e baleou uma criança de dez anos, além de roubar vários pertences da família.

Segundo informações da Agência, a vítima que contratou a agência para o caso da invasão dos condomínios é a mesma que sofreu o golpe dos locadores de imóveis.

“Desde o primeiro caso, apresentamos uma série de normas de segurança em relação à abordagem das pessoas que entram nos condomínios, mas nenhuma modificação foi feita”, concluiu Oscar.

Emidio Campos
Instrutor de Segurança
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Vazamentos no apartamento: responsabilidade é do morador ou do prédio?

Problemas com encanamentos, normalmente, estão entre as principais reclamações e divergências em condomínios. Devido à falta de informação, muitos moradores não sabem como resolver as questões referentes a vazamentos e infiltrações e acabam agravando a situação e aumentando os prejuízos.

"Um dos maiores equívocos no que se refere a vazamentos é pensar que a responsabilidade é sempre do condomínio. Na verdade, em grande parte das vezes, o problema é do morador. Para saber a quem cabe solucionar a questão, existe uma regra básica: se o vazamento tiver origem em canos na vertical, ou seja, nas colunas ou nas áreas comuns, a responsabilidade é do edifício. Se o problema estiver nos canos horizontais, chamados de ramais, deve ser resolvido pelo morador do apartamento relacionado", explica Roberto Iampolsky, diretor da Paris Condomínios.

Obras

Segundo Roberto, se for constatado que o problema deve ser resolvido pelo prédio, ao contrário do que muitos fazem, a questão deve ser tratada com calma. "Nestes casos, é comum que haja pressa e que se contrate o primeiro prestador de serviços que aparece pela frente. O ideal é que as contratações de obras sejam criteriosas. O síndico, em conjunto com a administradora, deve providenciar no mínimo três orçamentos para efetuar os reparos necessários. Somente depois desta concorrência, a obra poderá ser contratada pelo síndico de condomínio, visando evitar atritos entre condôminos e prejuízos, como o aumento de consumo de água", afirma.

Despesas

Ainda no caso de responsabilidade do condomínio, as despesas devem ser rateadas conforme a fração ideal de cada um dos condôminos, obrigatoriamente, por força do art. 1.336 do novo Código Civil. Ou seja, em um edifício com vários tamanhos de apartamentos, a cobrança será proporcional à metragem de cada unidade. "Normalmente, os vazamentos de grandes proporções em áreas comuns são responsabilidade dos proprietários dos imóveis e não de inquilinos", esclarece Roberto Iampolsky.

De acordo com o especialista, o fundo de reserva deve ser utilizado nestas horas. "Sua finalidade é atender a despesas imprevisíveis e inadiáveis, ou seja, é uma garantia para casos emergenciais. Um equivoco frequente é achar que uma vez não utilizado o fundo de reserva pode ser distribuído aos condôminos", finaliza. 

Emidio Campos
Instrutor de Segurança
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Sem teto invade condomínio e não sabem como tira-los

Após um ano e três meses da invasão do Condomínio Habitacional Jardim Kennedy, em Mauá, a Prefeitura ainda não possui plano para retirada das cerca de 40 famílias que ocupam o local.

A administração municipal informou que conseguiu liminar de reintegração de posse do imóvel em março. Porém, não há data definida para a retirada dos moradores. Apenas foi solicitado aos munícipes que deixem a área voluntariamente. Caso isso não aconteça, a Prefeitura afirma que ainda irá estudar como será feita a desocupação dos apartamentos inacabados.

Os sete prédios começaram a ser construídos há oito anos. A obra foi embargada em 2009, após o Tribunal de Contas do Estado constatar irregularidades no processo de licitação. A Prefeitura conseguiu regularizar a situação, mas o espaço foi invadido. Para dar continuidade à construção das unidades habitacionais - que atenderão moradores do Jardim Kennedy cadastrados na Secretaria de Habitação e beneficiários de projeto de urbanização ainda não executado - é necessária desocupação do local.

BOLSA ALUGUEL 
Para que isso aconteça, a administração oferece bolsa aluguel para as famílias deixarem a área. A primeira parcela do benefício só é paga após o munícipe apresentar o contrato de locação do imóvel. O valor pago é de aproximadamente R$ 400 e é estipulado dependendo do número de integrantes de cada família. Este procedimento é determinado por lei.

Os moradores temem sair do local sem garantia de outra moradia. "Tenho filha de 4 anos e esposa grávida. Não posso ir embora sem outro lugar para ficar. Está difícil conseguir aluguel com o que é pago pela Prefeitura. Como vou apresentar contrato se não consigo outra casa?", questionou Wilson Dourado da Silva, 34 anos. "Tem gente que saiu e está sem receber há dois meses", afirmou o morador.

O espaço, que era precário quando foi invadido, vem sendo moldado pelos ocupantes. Eles próprios construíram banheiros, colocaram portas e janelas, além de instalarem luz e água.

Emidio Campos
Instrutor de Segurança
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