Vamos falar sobre a inadimplência nos complexos residenciais. Só na cidade de São Paulo, as ações judiciais por falta de pagamento de condomínio subiram 24%, de agosto para setembro. Na comparação com setembro do ano passado, a alta foi de 32%.
Este ano, já são mais de 9 mil processos na Justiça, quase o total de todo o ano de 2009 (11,4 mil). Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi), os números mexem com a estabilidade observada desde março e confirmam a tendência de alta para os próximos meses.
Em um prédio de Santo André, quando Edvan Rabelo assumiu o papel de síndico, metade dos moradores estava inadimplente. Com muita negociação, agora são menos de 20%. O segredo foi a conversa amigável. “Ele é uma pessoa compreensível, amigo da gente. Dá para negociar”, comenta a moradora e promotora de vendas Gláucia Novelli.
Neide Pedrosa também estava devendo um ano e meio de condomínio, cerca de R$ 1.800. A quitação veio depois da conversa com Edvan. “Na época estava ganhando pouco e não conseguia pagar, ofereci uma proposta e paguei.”
Com o pagamento da dívida, todos saem ganhando no prédio. “Me sinto bem quando um morador acerta as contas. Fico feliz por mim e todo mundo aqui no condomínio”, completa o síndico.
Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
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