Saiba quais cuidados tomar antes de comprar uma casa ou um apartamento. Informações simples são preciosas para evitar problemas depois de fechar o negócio.
Por um bom negócio vale passar a noite gelada na fila. “A gente tem que chegar aqui um pouco adiantado pra ver se a gente realiza o sonho de ter uma casinha para nós”, diz Ranulfo Nunes de Souza, ajudante de limpeza.
O homem de 67 anos quis ser um dos primeiros a chegar ao Feirão da Casa Própria, são 150 mil imóveis, o mais barato custa R$ 50 mil e o mais caro chega a um milhão e duzentos mil.
O comprador até consegue financiar esse valor pela Caixa, mas para usar o Fundo de Garantia não vai dar... Não pode passar de quinhentos mil reais. Outra exigência do FGTS: não ser proprietário de outro imóvel.
“Quem tem imóvel financiado ou quitado, não é permitido comprar usando o Fundo de Garantia”, alerta Silvio José Gonçalves, advogado.
Na hora de realizar um sonho destes é preciso ficar atento. A maioria das pessoas chegam ao Feirão sem nunca ter visto o imóvel que vai comprar, nem ao menos conhece o local, mas assina o contrato assim mesmo. Um negócio bastante arriscado.
Associações de defesa do consumidor fazem um alerta: metade dos imóveis vendidos hoje no Brasil tem algum tipo de irregularidade.
Observe a documentação de praxe, além disso, certifique-se de que o apartamento ou casa não esteja penhorado, ou é parte de disputa em caso de divórcio ou herança.
Atenção ao condomínio: “Veja qual a saúde financeira do condomínio. Procure o síndico e entenda a situação fiscal do condomínio, se o saldo está positivo, quais são os problemas que estão ocorrendo, se existem ações contra o condomínio”, explica.
E jamais faça um contrato de gaveta. “O mutuário tem que esquecer isso, isso não existe. Se querem comprar, fazer uma transferência, ela tem que ser feita junto à Caixa Econômica Federal ou em qualquer agente financeiro. Não use contrato de gaveta”, afirma.
Emidio Campos
Gestor de Segurança
http://segurancadecondominio.blogspot.com
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